本文摘要：8月25日，融信中国有限公司有限公司（03301.HK，下称融信）公布中期业绩。

8月25日，融信中国有限公司有限公司（03301.HK，下称融信）公布中期业绩。公告表明，截至2017年6月30日起至，融信营业收入同比快速增长70%，合约销售金额同比下跌17%，毛利同比大幅提高72%。

截至上半年，融信平均值土地成本8463元/平米，土地储备合计面积1301万平米，上半年追加土地储备21块，其中72.10%的土地坐落于一二线核心区域。过去几年来，融信在耕耘一二线核心城市的基础上，创造性地明确提出了1+N战略布局，以扎根海峡西岸，扎根长三角，以珠三角、长江中游城市、成渝城市、中原城市群为重点目标电磁辐射圈的基础上，以原先进驻的城市为核心，构成多个1+N的卫星城布局，大力扩展这些城市周边有显著外溢市场需求、清净人口流向、以及新兴产业规划的卫星城市，做整个地区、乃至大城市群的实时耕耘。这一战略也与融信菁英的城市不谋而合，今年，广州、天津、重庆、成都、郑州、宁波等城市皆经常出现了融信的身影。

而在拿地方面，融信也日益谨慎，融信回应，要按照长年发展规划，以及合理的成本价格来购地，综合所在地的区位优势、地理环境以及政策环境等等，前期不会展开充份的市场研究，调查及评估城市经济及人口状况，从而评估土地贬值潜力并根据自身财务实力，继续执行购地政策。数据表明，上半年融信一二线城市拿地均价为10603元/平米，在购项目均价为26584元/平米；三四线城市拿地均价为5754元/平米，在购项目均价为14469元/平米。当下地产行业收购潮起之际，主打高端市场，并擅于对土地资源细致打造出的融信将战略目光改向中西部地区。今年7月，融信耗资28.97亿元与海亮战略合作，以较低的成本取得了35个项目，土地面积超强500万平方米，联手耕耘中西部省会城市及周边城市房地产市场。

据理解，合作获地平均值成本严重不足1000元/平米，对于融信来说此举更进一步提高了高速运营的核心竞争力，也大大缩短了开发周期。在调控的背景下，三四线城市价格看涨，去化平稳，与融信本身一二线核心城市的定位构成有序，也助力其已完成了全国化布局。

本文来源：宾果购票大厅-www.c80.net